Casa com 3 quartos, 686m de terreno, próximo a Santa Casa

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Votuporanga! Imóvel localizado na Rua José Abdo, no bairro Cidade Nova, em uma região consolidada da cidade, próximo à Santa Casa de Votuporanga, à Avenida da Saudade e à Avenida Prestes Maia.

Com 686 m² de terreno, sendo 14 metros de frente por 49 metros de profundidade, esta propriedade oferece um diferencial para investidores, construtores e empreendedores que procuram um imóvel bem localizado, com espaço para desenvolver projetos comerciais ou residenciais.

A localização é um dos grandes atrativos. A proximidade com a Santa Casa, estabelecimentos comerciais, serviços e importantes vias de circulação favorece diferentes possibilidades de utilização, tanto para quem deseja instalar um negócio quanto para quem pretende investir em uma nova construção.

Um terreno com potencial para novos empreendimentos

Para quem procura uma oportunidade de empreendimento em Votuporanga, este imóvel reúne características interessantes: terreno amplo, boa dimensão de frente, profundidade generosa e localização urbana estratégica.

O espaço apresenta potencial para diferentes projetos, como:

• Clínicas e consultórios: possibilidade de desenvolver instalações destinadas a serviços médicos, odontológicos, terapêuticos e outras atividades de saúde, aproveitando a proximidade com a Santa Casa.
• Escritórios e espaços profissionais: opção para projetos destinados a advogados, contadores, arquitetos, consultores e empresas prestadoras de serviços.
• Salas comerciais: possibilidade de construção de unidades para locação ou utilização por diferentes profissionais, criando uma alternativa de investimento com potencial de geração de renda.
• Empreendimentos residenciais: terreno que pode ser estudado para construção de unidades habitacionais, destinadas à venda ou locação.
• Sede de empresas: espaço para desenvolver instalações próprias, com possibilidade de planejamento de áreas administrativas, atendimento e estacionamento.

As possibilidades de construção e utilização devem ser confirmadas mediante consulta ao zoneamento municipal, aos parâmetros urbanísticos e às aprovações necessárias.

Casa existente e características da propriedade

Além da área de terreno, o imóvel conta com uma casa térrea de construção tradicional, com ambientes internos distribuídos em diferentes cômodos, pisos cerâmicos, cozinha revestida com azulejos, banheiro e janelas que proporcionam entrada de iluminação natural.

A propriedade também dispõe de área frontal coberta, espaço para estacionamento, ambientes de apoio e uma extensa área externa nos fundos, com vegetação e espaço livre.

A construção apresenta características de um imóvel antigo, com necessidade de manutenção e modernização, podendo ser estudada para reforma e adaptação conforme a finalidade desejada.

Entretanto, o principal potencial de valorização e aproveitamento da propriedade está na dimensão do terreno e em sua localização, características que permitem avaliar projetos completamente novos, conforme a viabilidade técnica e legal.

Localização estratégica no bairro Cidade Nova

Situado na Rua José Abdo, nº 2836, no bairro Cidade Nova, em Votuporanga/SP, o imóvel está inserido em uma região urbana com imóveis residenciais, estabelecimentos comerciais e diversos serviços nas proximidades.

Entre os principais pontos de referência estão:

• Santa Casa de Votuporanga, importante referência na área da saúde.
• Avenida da Saudade, uma das vias de circulação da região.
• Avenida Prestes Maia, que facilita o acesso a diferentes pontos da cidade.
• Comércios, serviços e estabelecimentos que atendem à população local.

Essa combinação torna a propriedade especialmente interessante para profissionais e empresas que buscam uma localização acessível, assim como para investidores interessados no desenvolvimento de projetos imobiliários.

Características do imóvel

• Área total do terreno: 686 m²
• Frente: 14 metros
• Profundidade: 49 metros
• Topografia: aparentemente plana, sujeita à confirmação técnica
• Construção existente: casa térrea antiga
• Área externa: quintal amplo, área pavimentada e espaços cobertos
• Localização: Rua José Abdo, Cidade Nova
• Cidade: Votuporanga – SP
• Potencial de utilização: residencial, comercial ou para incorporação imobiliária, conforme viabilidade e legislação aplicável

Invista em uma localização com diferentes possibilidades

Se você procura um terreno amplo à venda em Votuporanga, seja para estabelecer seu negócio, construir um empreendimento residencial ou desenvolver um projeto comercial, esta propriedade merece sua atenção.

Trata-se de uma oportunidade de investimento imobiliário em Votuporanga para quem reconhece a importância de adquirir um imóvel com boas dimensões, localização consolidada e flexibilidade para estudar diferentes formas de aproveitamento.

Entre em contato para obter mais informações, conhecer a propriedade e agendar uma visita. Descubra o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu próximo projeto!