Terreno à Venda em Rio Preto no Maisparque, 200m² por R$155.000

Uma oportunidade para quem procura terreno a venda em Rio Preto

Encontrar um terreno a venda em Rio Preto que una boa localização, metragem funcional, documentação atualizada e potencial de valorização é uma etapa importante para quem deseja construir ou investir com mais segurança.

Por isso, eu apresento este terreno à venda no Maisparque Rio Preto, em São José do Rio Preto/SP, como uma opção interessante para quem procura um lote em um empreendimento planejado, com infraestrutura e boa possibilidade de aproveitamento.

O imóvel possui 200 m², com 10 metros de frente por 20 metros de profundidade, uma medida bastante procurada por quem deseja construir uma casa confortável, bem distribuída e adequada à rotina da família. O terreno corresponde ao lote 29 da quadra 35, está com certidão atualizada e tem valor de venda de R$ 155.000,00.

Além disso, o proprietário aceita proposta, o que torna a negociação mais flexível para quem está realmente interessado em comprar um terreno em São José do Rio Preto.

Por que este terreno no Maisparque Rio Preto merece atenção?

Ao pesquisar por terreno em São José do Rio Preto/SP para venda, é comum encontrar muitas opções diferentes: lotes em condomínio, terrenos em bairros abertos, imóveis em loteamentos planejados, áreas comerciais e até terrenos em regiões rurais.

Mas nem todo terreno oferece um conjunto equilibrado de informações importantes para uma boa decisão.

Neste caso, alguns pontos chamam atenção logo de início:

• Área total de 200 m²;
• 10 metros de frente;
• 20 metros de profundidade;
• Lote já terraplanado;
• Leve declive em direção à esquina;
• Certidão atualizada;
• Fotos e vídeos disponíveis;
• Valor definido de R$ 155.000,00;
• Possibilidade de proposta;
• Localização no Maisparque Rio Preto.

Essas informações ajudam o comprador a entender melhor o imóvel antes mesmo da visita. Isso é importante porque a compra de um terreno não deve ser feita apenas pelo preço. É preciso avaliar documentação, topografia, localização, infraestrutura, custo mensal e potencial de construção.

Terreno com 200 m²: uma metragem funcional para construir

Um dos principais diferenciais deste lote é a sua metragem. Com 200 m², o terreno oferece um espaço interessante para quem deseja construir uma residência bem planejada.

A medida de 10 m x 20 m costuma ser bastante prática para projetos residenciais, pois permite pensar em uma boa fachada, garagem, sala integrada, quartos, área gourmet ou quintal, dependendo da proposta arquitetônica.

O que pode ser pensado em um terreno de 200 m²?

Em um lote com essa configuração, é possível estudar diferentes possibilidades de construção, como:

• Casa térrea com ambientes bem distribuídos;
• Projeto compacto com área gourmet;
• Residência com garagem frontal;
• Casa com dois ou três dormitórios;
• Construção com melhor aproveitamento lateral;
• Projeto moderno com integração entre sala, cozinha e lazer.

Naturalmente, todo projeto precisa respeitar as normas municipais e as regras do empreendimento. Por isso, eu sempre recomendo que o comprador converse com um arquiteto ou engenheiro antes de definir o projeto final.

Ainda assim, a metragem deste terreno já oferece uma base interessante para quem deseja construir a casa dos seus sonhos em um loteamento planejado de Rio Preto.

Topografia: leve declive, mas com terreno já terraplanado

Outro ponto importante é a condição atual do lote. O terreno possui leve declive em direção à esquina, mas já foi terraplanado.

Essa informação é muito relevante para quem está pesquisando um terreno pronto para construir, porque a topografia influencia diretamente no projeto, no orçamento e no aproveitamento do espaço.

Um terreno com leve declive pode exigir atenção técnica, mas o fato de já ter passado por terraplanagem ajuda na avaliação inicial. Isso facilita a visualização do lote e permite que o comprador analise melhor o espaço disponível.

Por que a topografia importa?

Antes de comprar um terreno, é importante observar:

• Se o lote é plano, em aclive ou declive;
• Como a água da chuva escoa;
• Se há necessidade de muro de arrimo;
• Como será o acesso da garagem;
• Qual será o nível da construção;
• Se o projeto precisará de adaptações.

Neste caso, como o lote já está terraplanado, o interessado consegue avaliar melhor o terreno pelas fotos, vídeos e visita presencial.

Localização no Maisparque Rio Preto

O Maisparque Rio Preto é um empreendimento planejado em São José do Rio Preto/SP, voltado para quem busca um ambiente residencial com estrutura e áreas de convivência.

Para quem compara opções como terreno em condomínio, terreno residencial, loteamento com infraestrutura completa ou terreno à venda em bairro planejado, o Maisparque aparece como uma alternativa interessante.

A região tem perfil de crescimento e pode atender tanto quem deseja morar quanto quem procura um imóvel para investimento. Comprar um lote em um empreendimento planejado pode ser uma decisão estratégica, especialmente quando o imóvel reúne boa metragem, documentação em ordem e preço compatível com o mercado.

Uma opção para morar ou investir

Este terreno pode fazer sentido para diferentes perfis de comprador:

• Quem deseja construir a própria casa;
• Quem quer sair do aluguel;
• Quem procura um lote para investimento;
• Quem busca um terreno em loteamento planejado;
• Quem compara imóveis em Rio Preto antes de decidir;
• Quem procura uma opção com documentação atualizada.

Por estar no Maisparque Rio Preto, o lote também entra na lista de quem está avaliando terrenos em regiões planejadas da cidade, como acontece com buscas relacionadas a Quinta do Lago, Damha, Eplatz, La Montagne, Buona Vita, Setsul, Residencial Gaivota, entre outros empreendimentos de São José do Rio Preto.

Documentação atualizada para comprar com mais segurança

Quando alguém procura um terreno à venda em Rio Preto, uma das maiores preocupações deve ser a documentação. Um lote pode parecer interessante pelo preço ou pela localização, mas a segurança da compra depende de informações claras e documentos atualizados.

Neste caso, o terreno possui certidão atualizada, o que traz mais tranquilidade para avançar na análise do imóvel.

O lote também conta com identificação em escritura e matrícula individualizada, com informações como lote 29, quadra 35 e matrícula 190.878. Esses dados ajudam a confirmar a individualização do imóvel e são importantes durante o processo de compra.

Eu posso apresentar as informações disponíveis durante o atendimento e orientar o interessado sobre os próximos passos para análise documental.

Valor do terreno e possibilidade de proposta

O valor de venda deste terreno no Maisparque Rio Preto é de R$ 155.000,00.

Considerando a área de 200 m², o valor aproximado é de R$ 700,00 por metro quadrado. Esse dado ajuda o comprador a comparar o imóvel com outras opções de terrenos em São José do Rio Preto.

Além do valor, existe outro ponto positivo: o proprietário aceita proposta. Isso permite que o interessado converse sobre as condições de negociação, avalie possibilidades e entenda se o imóvel se encaixa no seu planejamento.

Também há uma taxa mensal informada de R$ 240,00, que deve ser considerada no planejamento financeiro. Essa informação é importante para quem está comparando terrenos em loteamentos, condomínios e bairros planejados.

Fotos e vídeos disponíveis para análise

As fotos e vídeos do terreno estão disponíveis nessa pagina. Isso ajuda muito quem está começando a avaliar o imóvel, pois permite observar o lote, o entorno, a topografia e a localização antes de agendar uma visita.

Pelo WhatsApp, eu posso enviar:

• Fotos atuais do terreno;
• Vídeos do lote;
• Informações sobre localização;
• Dados da documentação;
• Detalhes sobre a topografia;
• Condições de negociação;
• Orientações para proposta.

Esse atendimento facilita a decisão e evita perda de tempo para quem quer analisar o imóvel com calma.

Este terreno no Maisparque Rio Preto é uma boa opção para você?

Este imóvel pode ser uma boa escolha para quem procura um terreno a venda em Rio Preto com metragem funcional, documentação atualizada e possibilidade de negociação.

Com 200 m², localização no Maisparque Rio Preto, lote já terraplanado e valor de R$ 155.000,00, ele reúne características importantes para quem deseja construir ou investir em São José do Rio Preto.

Comprar um terreno é uma decisão que envolve planejamento, comparação e segurança. Por isso, eu procuro apresentar as informações de forma clara, para que você consiga avaliar se este lote faz sentido para o seu momento.

Fale comigo para receber os detalhes do terreno

Se você está buscando um terreno à venda em Rio Preto, este lote no Maisparque Rio Preto merece entrar na sua lista de opções.

Eu posso te enviar fotos, vídeos, localização, documentação disponível e informações completas sobre a negociação.

Entre em contato pelo WhatsApp e solicite os detalhes deste terreno de 200 m² no Maisparque Rio Preto.